Facility Management für Hausverwaltungen, WEG-Verwaltungen und Investoren in Berlin und Brandenburg
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Grünpflege, Winterdienst und Aufzugservice aus einer Hand. Sie haben einen festen Ansprechpartner für Ihr Objekt. Und wenn etwas nicht funktioniert, reagieren wir innerhalb von 24 Stunden.
Objektbetreuung für Hausverwaltungen, WEG und Investoren
Wir entlasten die Menschen, die Immobilien verwalten. Eine Hausverwaltung braucht dabei etwas anderes als ein WEG-Beirat oder ein Asset Manager. Darauf stellen wir uns ein.
Weniger Rückfragen, weniger Mieterbeschwerden
- Ein fester Objektbetreuer pro Liegenschaft
- Schadensmeldung per Telefon, E-Mail oder Online-Formular
- Wöchentlicher oder monatlicher Objektbericht mit Fotos
- Verkehrssicherung und Winterdienst lückenlos dokumentiert
Transparente Angebote für die Eigentümerversammlung
- Klares Leistungsverzeichnis mit Intervallen
- Vergleichbare Angebote als Beschlussvorlage
- Ansprechpartner auch für den Verwaltungsbeirat
- Feste Preise ohne Preisanpassung, keine versteckten Kosten
Werterhalt und Reporting für Ihr Portfolio
- Ein Vertrag, zentrale Steuerung für mehrere Standorte
- Wöchentliches oder monatliches Reporting mit Fotos und Schadenseinschätzungen
- ESG-Bausteine: umweltschonende Reinigungsmittel, Akku-Geräte
- Eigene Teams in Berlin, Brandenburg, Köln und Hamburg
- Ansprechpartner auf Deutsch und Englisch
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Winterdienst aus einer Hand
Sie können einzelne Leistungen buchen oder gleich alles. Was genau und wie oft, klären wir zusammen bei der Objektbegehung vor Ort.
Hausmeisterservice
Unsere Hausmeister und Hauswarte kennen Ihr Haus. Sie kontrollieren regelmäßig und packen bei kleinen Reparaturen direkt mit an.
- Kontrolle und Bedienung haustechnischer Anlagen
- Kleinreparaturen
- Sicherstellung der Verkehrssicherheit
- Betreuung von Gemeinschaftsflächen und Sondereigentum
Gebäudereinigung
Von der Treppenhausreinigung bis zur Tiefgarage reinigen wir nach festem Leistungsverzeichnis. So wissen Sie immer, was wann passiert.
- Treppenhaus-, Fahrstuhl- und Glasreinigung
- Tiefgaragen- und Grauflächenreinigung
- Spielplatz- und Fassadenreinigung
- Graffitientfernung
Grünflächenpflege
Der erste Eindruck entsteht draußen. Deshalb pflegen wir Ihre Außenanlagen das ganze Jahr über.
- Rasenpflege und Bewässerung
- Formschnitt von Hecken und Gehölzen
- Laubbeseitigung
Winterdienst
Wir übernehmen die Räum- und Streupflicht nach dem Berliner Straßenreinigungsgesetz und dokumentieren jeden Einsatz. Das schützt Sie, falls doch mal jemand stürzt.
- Schneeräumung von Gehwegen und Zufahrten
- Sicherung vereister Wegflächen
- Streugutbeseitigung nach der Saison
- Dokumentation jedes Einsatzes
Aufzugservice und Schachtreinigung
Aufzüge und Fahrtreppen müssen laufen. Wir reinigen und betreuen sie in Wohn- und Geschäftsgebäuden.
- Brandschutzreinigung der Schächte nach TÜV-Vorgabe
- Ölfester Schutzanstrich von Schachtgrube und Maschinenraum nach AwSV
- Versiegelung mit Epoxidharz, Glasschachtreinigung
- Rolltreppen- und Fahrsteigreinigung
Bauträgerobjekte
Wir begleiten Ihren Neubau von der Fertigstellung bis in die laufende Betreuung.
- Bauend- und Feinreinigung vor Übergabe
- Unterstützung bei Wohnungsübergaben
- Mängelerfassung mit Fotos
- Nahtloser Übergang in die Objektbetreuung
So läuft der Start mit SKFM in vier Schritten
Objektbegehung
Kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Flächen und Zustand an und hören zu, was Sie brauchen.
Angebot
Innerhalb von 3 Werktagen bekommen Sie ein klares Leistungsverzeichnis mit Intervallen und Festpreis.
Startgespräch
Sie lernen Ihren festen Objektbetreuer kennen. Wir übernehmen die Schlüssel und klären, wie Sie Ihre Berichte bekommen.
Laufende Betreuung
Wir kontrollieren wie vereinbart, schicken Ihnen wöchentlich oder monatlich einen Bericht und melden Mängel sofort.
Referenzen: Wohnanlagen, die wir betreuen
Drei Anlagen aus Berlin und Brandenburg. Sie möchten mit einem unserer Kunden sprechen? Fragen Sie uns einfach.
Wohnanlage Falkensee
- Auftraggeber
- COMOOD
- Einheiten
- 335 WE + Tiefgarage
- Leistungen
- Hauswart, Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Technisches Gebäudemanagement
- Seit
- 2024
Wohnanlage Schöneberg
- Auftraggeber
- Berlin Residential
- Einheiten
- 176 WE + Tiefgarage
- Leistungen
- Hauswart, Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege
- Seit
- 2022
My Tegel
- Auftraggeber
- COMOOD
- Einheiten
- 223 WE + 12.700 m² Gewerbe + Tiefgarage
- Leistungen
- Hauswart, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Technisches Gebäudemanagement
- Seit
- 2024
Unsere Auftraggeber (Auswahl)
Qualität, die Sie schwarz auf weiß bekommen
Für Verwalter und Investoren zählt am Ende, was belegt ist. Deshalb dokumentieren wir unsere Arbeit.
- Report mit Fotos und Schadenseinschätzungen, wöchentlich oder monatlich, ganz wie Sie möchten
- Mängelmeldung unverzüglich nach jeder vertraglich vereinbarten Kontrolle
- Bei uns erreichen Sie immer einen echten Menschen. Keine KI, kein Sprachcomputer
- Unser Personal spricht Deutsch und Englisch
- Betriebshaftpflicht mit Deckung bis 15 Mio. €, den Nachweis schicken wir Ihnen gern
- Eigenes, geschultes Personal. Mindestlohn und Sozialabgaben können wir nachweisen
- Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt und Krankenkassen
- Regelmäßige Schulungen im richtigen Umgang mit Chemikalien und anderen Gefahrstoffen
- Umweltschonende Reinigungsmittel und Akku-Geräte für Ihre ESG-Ziele
Beispiel: Wöchentlicher Objektbericht
So sieht ein Wochenbericht bei uns aus.
| Objektbegehungen | 45 |
| Reinigungseinsätze | 65 |
| Gemeldete Mängel | Ø 50 |
| Davon erledigt | Ø 40 |
| Ø Reaktionszeit | 6 h |
Offene Mängel nehmen wir in den nächsten Bericht mit und bleiben dran, bis sie erledigt sind.
Facility Management in Berlin, Brandenburg, Köln und Hamburg
Unsere eigenen Teams arbeiten in Berlin, Brandenburg, Köln und Hamburg. Sie haben Objekte in mehreren dieser Regionen? Dann bekommen Sie alles aus einer Hand: ein Vertrag, ein Standard und ein Ansprechpartner.
Portfolio anfragenSeit über zehn Jahren für Immobilien in Berlin
Wir betreuen Wohnanlagen, Gewerbeobjekte und Bauträgerprojekte. Ein Telefonmenü gibt es bei uns nicht. Sie sprechen direkt mit Leuten, die Ihr Objekt kennen. Unser Team besteht aus erfahrenen Hauswarten, Gebäudereinigern, Garten- und Landschaftsbauern, Dachdeckern sowie Gas- und Wasserinstallateuren.
Häufige Fragen zu Facility Management und Hausmeisterservice
Wie schnell reagieren Sie auf Störungen?
Innerhalb von 24 Stunden. Bei Notfällen rufen Sie unseren Notdienst an, der ist rund um die Uhr erreichbar. Nach dem Einsatz bekommen Sie eine Rückmeldung mit Foto.
Übernehmen Sie die Verkehrssicherungspflicht im Winter?
Ja, wenn Sie möchten, übernehmen wir die Räum- und Streupflicht per Vertrag. Wir dokumentieren jeden Einsatz. Passiert doch einmal etwas, haben Sie den Nachweis in der Hand.
Wie läuft ein Angebot für die WEG-Versammlung ab?
Wir schauen uns die Anlage an. Danach bekommen Sie ein Leistungsverzeichnis mit Intervallen und Festpreis. Wollen die Eigentümer vergleichen, stellen wir gern zwei oder drei Varianten zusammen, die Sie direkt als Beschlussvorlage nutzen können.
Betreuen Sie auch Objekte außerhalb Berlins?
Ja. Neben Berlin sind wir mit eigenen Teams in Brandenburg, Köln und Hamburg unterwegs. Die Berichte für alle Standorte bekommen Sie gesammelt von uns.
Welche Vertragslaufzeiten bieten Sie an?
Neue Objekte übernehmen wir für 24 Monate. Danach können Sie mit drei Monaten Frist zum Jahresende kündigen. Und es lohnt sich, länger zu bleiben: Je länger die Laufzeit, desto günstiger wird es für Sie. Preisanpassungen während der Laufzeit gibt es bei uns nicht.
Kostenlose Objektbegehung anfragen
Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
SKFM Solutions GmbH
Kurfürstendamm 96
10709 Berlin
Telefon: 030 209 679 690
E-Mail: info@skfm-solutions.de
Bürozeiten
Mo–Mi 8:00–15:30 · Do 9:30–15:30 · Fr 9:00–13:00
Notdienst: rund um die Uhr unter 0173 602 82 71